◎住|Residence & Office

 ヤンゴンでの事務所開設の勘所 ― 綿密な初期費用の試算を。

目次

    ヤンゴン市街のオフィス物件は前号でもふれましたが、絶対量が不足しており賃料は坪単価月額1.5万から2万円が相場、東京並みもしくはそれ以上とお考えください。
     ヤンゴンでの賃貸契約は賃料の1年分前払いが通例です。契約手数料は貸主、仲介業者によって異なるものの賃料の 1ヶ月分程度見ておけば不足ありません。保証金等は不要 です。
     オフィス選定の確認事項では、電力(ジェネレターの有無)、エアコン有無は必須、地域、時間帯によって渋滞も発生しておりますので、物件周辺の交通事情も押さえ所です。市街移動手段は自動車に限られます、建物の目の前に横付けできるか、車を待たせておける通りかどうか要確認。
    再契約時に賃料を大幅値上げされるケースもあり、仲介業
    者から過去の賃料推移を聞きだしておくことも重要です。
    日本のようにスムーズに再契約できるものと過信している
    と契約終了間際に物件探しをする羽目になりかねません。
    1年後の移転を視野にいれ内装や事務機等費用をかけ過ぎ
    るのは禁物です。ネット環境は付帯設備ではありません。
    レッドリンク社などからWiMAXを個別契約します。事業所
    規模別で月々75$~200$くらいの使用料がかかります。
    それでも満足できる通信速度ではありません。なお、日本
    企業向けのサービスオフィスも増えつつありますが割高感
    があるのは否めません。

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